AM/PM

 


AM(アセットマネジメント)

 ・ポートフォリオ・ディールを分析し個別のオファーに取り組む(総合戦略マーケティング)
 ・売買契約書の細やかな交渉、リターン目標数値の算定(ビジネスサポート)
 ・契約融資申請の準備(レンダ―との条件交渉)
 ・デューデリジェンス(物件調査)
 ・リース内容 権利関係の契約書確認と作成
 ・不動産コンサルティング業務
 ・ファイナンススキームの提案 レンダ―の選定仲介
 ・土地有効活用の企画提案
 ・資産継承のコンサルティング
 ・集合住宅・商業ビル・オフィスなど各種建築物の設計・施工
 ・出口戦略の算定


PM(プロパティマネジメント)

 プロパティマネジメント会社は外注せず社内に置きます
 ・入居者の募集・入居者の退去・原状回復
 ・家賃の収納・督促・保証会社への請求
 ・オーナーとの清算業務(月一回)
 ・建物メンテナンス・消防法など各種届出・リノベ―ション計画のすり合わせ
 ・長期・中期での修繕計画の算定


BM(ビルメンテナンス)

 ・工事業者の選定・手配・管理・CM(コンストラクションマネジメント)
 ・工事のクオリティ及びコスト管理
 ・24時間の緊急対応(水道・火災など)