郡山市安積町日出山の東部幹線の一本裏手の閑静な場所に所在するメゾン・リヴィエールのご紹介です！！
RC造3階建て築29年で大規模修繕済（外壁・共用部全面塗装済/屋上防水工事済）で非常に綺麗な外観です！3LDK×6戸、2DK×6戸、1K×3戸の計15世帯！エレベーターなどもないので年間の固定経費は共用部電気代と受水槽の点検清掃、固都税のみです！（管理会社に任せた場合、管理費や清掃費などもかかります。）当分大規模修繕を行う心配もございません。
利回りは想定利回りで9.41％、現況8.31％です。また、相場より低く賃料が設定されているため入退去ベースになりますがまだ収益率を上げていくことが可能です！
さらに、郡山市内で駐車場付の場合2台目を希望しても中々乏しい中、メゾンリヴィエールは駐車場台数が24台と世帯数以上の台数を収容可能！車社会の郡山市では貴重な物件ではないでしょうか？
また、現在3LDKのお部屋（リフォーム済）が1室募集中ですがほぼ満室をキープし続けております。先日も2DKの部屋が空きましたが、募集後すぐ申込みが入るなどに非常に人気の高い物件です。
残耐用年数18年ですが、お客様の属性や銀行によってはさらに長期での融資が可能です。銀行等のご紹介も可能ですので是非ご相談頂ければと思います。
18年/金利1.5％/頭金で自己資金1割投入でローンを組んだ場合のシュミレーションでは年間200万円以上のキャッシュフローが出る見込みです！（返済額・税金・維持管理費等全てを差引いてお手元に残る額です。管理費等を削減すればさらに収益を見込めます）
弊社が自信をもってオススメする物件ですので、皆さまからのお問合せのほど心よりお待ち申し上げております！資料請求も随時お待ちしております。
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