想定利回り19.68%!郡山市香久池二丁目RC一棟マンション

徒歩圏内に病院・レンタルショップ・ドラッグストア・レストランをはじめとした飲食店や大型家電量販店・警察署などがあり充実した生活環境です。 また国道49号線に近いことから、郡山市内各所へのアクセスは良好。国道49号線は内環状線・旧4号線へ接続しており通勤等にも利便性の高い立地となっております。 収益物件として、社員寮として、様々なニーズに対応できる物件です!
価格
4000万円
マンション


満室時表面利回り
19.68%
現行利回り
0%
所在地 福島県郡山市香久池二丁目
YK第1香久池ビル
交通 JR東北新幹線郡山駅
バス(城清水 乗16分 停歩5分)
築年月 1974/3 新築/中古 中古
面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 地上4階  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数 16
建物構造 RC
敷地全体面積 延べ床面積 802.2m²
間取内容          
2DK×14世帯/1LDK×2世帯/計16世帯
駐車場   取引態様 専任
引渡/入居時期 即時 現況 空家
地目 宅地 用途地域 第二種住居
都市計画 市街化区域 地勢 ひな段
土地面積 330.57m² 土地面積計測方式 公簿
私道負担面積 なしm²
セットバック セットバック量 なしm²
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 5.8m
国土法届出 不要
周辺環境
設備・条件
物件番号
自社物 状態 売出中

・売主瑕疵担保免責
・旧耐震建物です
・現況有姿売買(本物件はリフォームや修繕の必要があります。現在見積もりを取っている段階です)
・駐車場なし(近隣に月極多数有)
・建蔽率および容積率が既存不適格となっており、建替えの際は同一規模の建物を建築することはできません。(あくまで同一規模の建物のみで、再建築は可能です)
・現在全空室のため記載されている賃料は想定賃料で算出しております。(想定賃料3.9万円+共益費0.2万円/1室)

 

本物件の融資のご相談も併せて承っております。是非ご相談ください。

 

 

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株式会社カナヤマコーポレーション

福島県郡山市本町一丁目5-10カナヤマ第1ビル1F

TEL:024-934-0166

社団法人福島県宅地建物取引業協会 福島県知事(6)第1681号

東北財務局長(金商)第5号

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